A escolha do lugar ideal para viver é a realização de um sonho para a maioria das pessoas. É o momento de sair da casa dos pais, construir o próprio patrimônio e ter um espaço para começar a sua família.
O apartamento na planta pode ser uma alternativa interessante para quem está em busca de um imóvel novo, por um preço atraente e condições de pagamento facilitadas.
Quer tirar suas dúvidas sobre as principais vantagens desses imóveis e saber como escolher o empreendimento ideal? Então, continue a leitura do nosso post!
COMO ESCOLHER ENTRE APARTAMENTO NA PLANTA OU PRONTO PARA MORAR?
Comprar um imóvel não é uma decisão fácil. Para a maioria, significa a maior aquisição feita durante a vida, exigindo cuidados para fechar o melhor negócio. Quem está envolvido na pesquisa já deve ter percebido que, antes de escolher a unidade ideal, é necessário fazer a opção entre o apartamento na planta e o pronto para morar.
Os apartamentos na planta são aqueles localizados em condomínios ainda em construção ou em fase de planejamento. A construtora já tem sinal verde para a obra, mas o proprietário terá que esperar até que tudo esteja pronto para se mudar.
Já as unidades prontas para morar são, como diz o nome, aqueles imóveis que podem ser habitados assim que você assinar o contrato. Elas podem ser novas, em condomínios recém-inaugurados, ou usadas.
O melhor é levar em consideração diversos aspectos, como localização, infraestrutura, segurança e área útil. Para imóveis antigos, o cuidado deve ser redobrado, pois não é incomum que apresentem problemas — tanto no apartamento quanto nas áreas comuns —, necessitando de reformas e cuidados constantes.
QUAIS SÃO AS VANTAGENS DO IMÓVEL NA PLANTA?
A seguir, conheça alguns dos benefícios de se optar pelo apartamento na planta.
1. POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO
Dependendo do estágio da construção, é possível solicitar à construtora alguns ajustes na divisão dos cômodos do apartamento ou readequação da rede elétrica e hidráulica, a fim de atender melhor às suas necessidades e desejos.
Os custos extras envolvidos são de responsabilidade do proprietário, mas valem a pena quando comparados aos valores de reformas de imóveis prontos.
2. MELHORES OPÇÕES DE PAGAMENTO
Outro ponto positivo diz respeito à negociação e meios de pagamento. Imóveis na planta são mais baratos do que apartamentos prontos. E, como precisam recuperar parte dos investimentos no novo empreendimento, as construtoras costumam ser bastante flexíveis e oferecer atrativos (descontos, isenção de entrada) aos interessados.
3. VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
Já falamos, no item anterior, que um imóvel pronto para morar tende a ser mais caro do que um em construção. Ou seja: depois de comprar seu apartamento na planta, basta esperar que o condomínio seja inaugurado para que ele passe por uma valorização do valor de venda.
Além disso, quando novos, esses imóveis têm alta liquidez, o que significa que você terá maior facilidade de repassá-los — com lucro — logo depois que ficarem prontos, caso assim deseje.
4. PRAZO PARA PLANEJAMENTO DA MUDANÇA
Apartamentos na planta são um ótimo caminho para quem deseja planejar o futuro sem sustos. Vai casar nos próximos anos? Que tal atrelar a realização do casório à entrega do apartamento e começar a vida a dois no novo espaço?
Se você não tem pressa para realizar a mudança, pode ser interessante investir em unidades em construção, aproveitando as facilidades na negociação, e fazer um pé-de-meia para cuidar da documentação do imóvel na entrega das chaves, mobiliar e decorar o lar no futuro.
5. FACILIDADES COM A DOCUMENTAÇÃO
A burocracia envolvida na aquisição de imóveis tem por objetivo proteger ambas as partes. Imagine comprar uma casa com dívidas, sem saber de nada?
Com imóveis antigos, é comum o estresse em busca das documentações, assinaturas de proprietários e outras questões. Afinal, você provavelmente já ouviu histórias de pessoas que não conseguiram efetuar a compra por problemas com a papelada.
Com o imóvel novo, a negociação é simples e direta, envolvendo apenas você e a construtora. E o melhor: as empresas têm assistência jurídica pronta para resolver suas dúvidas e facilitar os procedimentos para fechar negócio.
6. INSTALAÇÕES NOVAS
Você provavelmente já ouviu algo como “casa velha é assim mesmo”, ao se deparar com algum problema no lar. Uma tomada que não funciona direito, um vazamento na pia da cozinha, um chuveiro sem pressão.
Que tal eliminar tudo isso da sua vida e ainda ter garantia nos primeiros anos? Com o apartamento na planta, você sabe que tudo é novo em folha, tanto no seu apartamento quanto no condomínio como um todo. Dessa forma, é possível aproveitar o tempo em casa para descansar e ser feliz.
COMO ESCOLHER O EMPREENDIMENTO IDEAL?
Outra dúvida comum de quem está em busca de um apartamento na planta diz respeito à escolha do empreendimento. Com tantos tipos de condomínio, como escolher o melhor para viver?
O primeiro passo é conhecer a construtora. É importante procurar informações como tempo de mercado, portfólio de unidades entregues (casas, apartamentos, comerciais), área de abrangência e parcerias com instituições financeiras. Tudo isso vai ajudar a entender melhor a capacidade de entrega da empresa e seu comprometimento com a satisfação da clientela.
Outro ponto importante para avaliar é a qualidade do imóvel. Elabore um checklist para saber se tudo o que foi estabelecido em contrato corresponde à realidade da entrega.
O terceiro item é a estrutura de segurança oferecida aos moradores. Infelizmente, a preocupação com a violência é real em nosso país — e o investimento na tranquilidade é fundamental para o bem-estar. Circuitos de câmera e portaria 24 horas são alguns dos itens que devem fazer parte da estrutura.
Como foi possível perceber em nosso artigo, existem muitas vantagens para quem compra apartamento na planta. Esperamos ter resolvido as suas dúvidas sobre o assunto, fazendo com que a escolha do imóvel seja a mais acertada.
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