Está pensando em fazer uma reforma de casa, mas ainda não sabe por onde começar? Fique tranquilo, pois nós entendemos! Afinal, não é tão simples pôr a mão na massa na hora de mudar algo em sua casa, especialmente se você está há muito tempo sem construir ou reformar.
Como os tempos sempre mudam, as novas tecnologias, materiais e técnicas surgem a cada dia. Por isso é imprescindível fazer uma pesquisa (como esta que você está fazendo neste exato momento) para conseguir fazer um bom planejamento para a sua obra.
Abaixo, no entanto, você encontrará um guia completo e estruturado com tudo que é necessário para fazer uma reforma de qualidade. Acompanhe.
O que é necessário para reformar uma casa?
Antes de qualquer coisa, lembre-se de que é preciso legalizar a sua reforma, caso as mudanças sejam muito expressivas. Ou seja, não basta apenas querer mudar os cômodos, aumentar a casa ou fazer algumas transformações na sua planta e na estrutura original do imóvel. Afinal, isso poderia colocar em risco você e a sua vizinhança. Portanto, considere seguir as recomendações abaixo:
- Vá até a prefeitura da sua cidade com os documentos solicitados (CPF/RG; IPTU; Escritura ou contrato de compra e venda; e o plano de reforma, caso seja solicitado).
- Com os documentos em mãos, solicite a autorização para a reforma da sua casa e comece o seu projeto.
Quanto custa para fazer uma reforma na casa?
Não podemos passar um valor fechado para você, obviamente, porque uma reforma de casa pode ter muitas variáveis envolvidas, como por exemplo:
- A escolha de materiais;
- A loja de materiais de construção;
- O tamanho do projeto;
- A necessidade da reforma;
- A mão de obra;
- Entre outros fatores importantes.
Porém, um cálculo feito por arquitetos sugere que uma reforma de casa pode custar entre R$1.000,00 e R$3.000,00 por metro quadrado. Ou seja, é necessário que você analise quantos metros quadrados necessitam de reforma em sua casa para, depois disso, mensurar a média de gastos que você terá com o seu projeto.
Como planejar uma reforma?
Entendida a média de gastos que uma reforma de casa pode proporcionar para o seu bolso, chegamos à parte mais interessante do projeto: a hora de planejar. Para isso você precisa exercitar a sua paciência, afinal, não é da noite para o dia que se monta um plano estruturado para uma reforma consistente, correto?
Por isso, trouxemos um passo a passo com dicas valiosas para te ajudar a tomar as melhores decisões. Veja:
1- Defina um teto de gastos
Você pode usar o nosso valor médio de gastos por metro quadrado para poder definir o seu teto de gastos. Assim você consegue mensurar quanto terá que investir ao longo do projeto.
Essa etapa é fundamental e deve ser feita com muito cuidado! Afinal, não dá para começar a sua obra sem antes saber o valor limite, pois isso poderia fazer com que, infelizmente, você parasse no meio do caminho, por errar no começo (comprando algo muito acima da média de valor, por exemplo).
Portanto, não tenha pressa na hora de estabelecer quanto dinheiro você vai investir na reforma de casa. Calcule com muita atenção e sempre considere uma margem de erro, para evitar surpresas desagradáveis. Isto é, se o valor final chegou em R$15.000,00, considere mensurar uma margem de erro de pelo menos 20%, ou seja, guarde R$18.000,00 para a sua obra.
Assim, se no meio do caminho acontecer de um material encarecer ou a mão de obra precisar ser trocada, você terá uma “reserva” para investir. E, caso a margem de erro sobre no final, você poderá investir em móveis sob medida para o seu novo espaço. 🙂
2- Crie um cronograma de acordo com as necessidades da reforma
Depois que você já tiver alinhado o valor que deseja gastar com a sua obra, é hora de criar um cronograma estruturado. Aqui você deve sempre considerar as suas prioridades na hora de fazer a sua reforma de casa.
Por exemplo, se a sua cozinha tem vazamentos ou a pintura está muito velha, coloque-a em primeiro lugar. Com isso, crie uma lista de prioridades e veja quanto tempo cada espaço pode levar para ser concluído.
Nesta etapa, sugerimos que você converse com um profissional para que ele possa te apresentar um tempo médio para a conclusão do projeto, de acordo com cada cômodo que será reformado.
3- Compre os materiais e contrate a mão de obra
Depois que você conseguir mensurar brevemente o tempo que a sua obra levará para ser concluída, faça uma lista de materiais que também deixe em primeiro lugar as suas prioridades, que comentamos anteriormente.
Afinal, você não precisa comprar todos os materiais de uma vez só, ok? Mas pode ir comprando aos poucos, sempre contemplando um novo cômodo. À medida que a obra avança, você adquiri mais materiais e pode até ter a sorte de encontrar uma boa promoção.
Ao mesmo tempo, lembre-se de também procurar por uma mão de obra qualificada. Para isso, busque sempre indicações de outras pessoas, a fim de encontrar aquele profissional mais alinhado às suas expectativas.
4- Acompanhe a reforma sempre de perto
O quarto passo é iniciar o projeto propriamente dito. Aqui, você deverá acompanhar de perto a conclusão de cada etapa, a fim de ficar por dentro de tudo o que vem acontecendo em sua obra.
Se tiver dúvidas, não hesite na hora de questionar o profissional, afinal, é o seu projeto e os seus objetivos que estão em jogo, não é mesmo?
Tipos de reforma
Quando o assunto é reforma de casa, é importante também se atentar ao tipo de reforma que você deseja fazer. Afinal, cada cômodo e parte da casa pode apresentar uma necessidade diferente, ou até mesmo o nascimento de um filho pode requerer uma mudança na estrutura. Portanto, veja quais são os tipos de reforma mais comuns:
Layout do imóvel
O layout de imóvel pode ser o motivo da reforma de casa. Ou seja, o acréscimo de mais quartos, ou a demolição de parede para criar ambientes conjugados. Aqui, a necessidade está costumeiramente relacionada ao espaço dos ambientes: às vezes a família cresceu e é preciso investir em cômodos maiores e com uma melhor circulação de pessoas.
Troca de piso e revestimento
Em outros momentos, a necessidade pode ser um pouco mais estética e visual. O uso de pisos e revestimentos novos pode fazer toda a diferença em uma casa, assim como a pintura. Nesse caso, você apenas fará a troca, sem ter grandes necessidades como mudança de espaço; abertura de novas janelas; derrubar paredes; etc.
Torna-se uma solução muito mais prática para quem quer mudar algo e fazer uma reforma de casa que mude “tudo”, mas sem, praticamente, mudar nada.
Solução de problemas estruturais
Às vezes, a reforma da casa também pode estar relacionada a alguns tipos de problemas estruturais. Por exemplo, um vazamento; uma parede com rachadura; piso soltando; entre outras variáveis. Aqui, a reforma tende a ser mais econômica e pontual, tendo em vista que o objetivo primordial dela é a resolução de um problema bem específico.
O que priorizar numa reforma?
Você precisa estar ciente de quais são as suas prioridades na hora de fazer uma reforma de casa. Por exemplo, se a parte elétrica é muito antiga, talvez seja interessante você fazer a troca dos fios primeiro; da mesma forma, se você tem notado vazamentos na sua casa, leve em consideração que isso deverá ser resolvido o quanto antes.
Para avaliar as prioridades, veja o que está mais “estragado” e o que pode apresentar mais riscos para a estrutura. Dessa maneira você conseguirá apontar, com facilidade, qual é o tipo de reforma de casa que o seu lar precisa.
Bom planejamento para você!
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