Um orçamento para acabamento residencial precisa ter uma série de levantamentos para que, no fim do projeto, a conta feche. Isto é, você não pode simplesmente aceitar um orçamento feito de qualquer maneira, com preços aproximados e sem a confiança de que realmente vai custar somente aquilo. É preciso considerar uma série de outros critérios para que tudo dê certo.
Sim, é muita coisinha que você tem que se preocupar. Mas no fim das contas, vale a pena, já que a sua casa vai ficar linda e do jeito que você sempre quis.
Neste artigo, o Tudo Construção vai te ajudar no orçamento para acabamento residencial. Continue lendo para saber mais.
Orçamento para acabamento residencial: o que não pode faltar?
Um orçamento para acabamento residencial precisa prever uma série de recursos. Inclusive, ele precisa prever prazos e também toda a estrutura necessária para que o projeto siga exatamente aquilo que você planejou lá no começo.
No entanto, é preciso salientar que todo projeto é único e a prática é diferente da teoria. Por isso, esteja preparado para eventuais imprevistos, pois eles podem acontecer. Como por exemplo, um ponto de umidade que não foi visto antes, uma fiação que está em local incorreto, entre outras coisas. Abaixo, veja 4 pontos que precisam ser considerados na hora de fazer um orçamento para acabamento residencial:
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Descrição do serviço
A descrição do serviço é fundamental. Com ela, é possível garantir que o profissional e também o cliente entenda exatamente o que está sendo feito e quais são os próximos passos. Trabalhar de maneira aleatória, especialmente quando o assunto é obra, pode custar muito caro e foge aos padrões necessários para cumprir o orçamento.
Portanto, quando você pedir um orçamento para acabamento residencial, peça para que todos os serviços sejam descritos, explicando o que será cada coisa.
Materiais necessários
Outro item fundamental que deve constar em um orçamento para acabamento residencial é a descrição dos materiais necessários. Ou seja, tudo o que vai ser usado para que a obra tenha andamento.
Nesse caso, a descrição dos materiais deve ser acompanhada pelos preços para que o cliente entenda exatamente o que está pagando e de onde estão vindo os valores ali descritos.
Inclusive, é importante descrever o preço da hora técnica programada para executar aquele serviço. Essas informações deixam o projeto mais coerente e o cliente pode ter mais segurança.
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Prazos
Outro ponto importante que deve constar no orçamento para acabamento residencial é o prazo para conclusão da obra. Ou melhor: os prazos. Afinal, cada etapa vai demandar um esforço específico e isso deve estar descrito corretamente, com uma margem de segurança para que, ainda assim, tudo dê certo no fim.
Ao entender os prazos de cada etapa, o cliente sabe exatamente o que está acontecendo agora e ele sabe o que vem depois. Essa é a melhor maneira de criar um documento de orçamento, já que trará muito mais credibilidade ao seu negócio e, se você é cliente, ficará muito mais confiante.
Margem de segurança
Em toda obra, imprevistos acontecem. E em uma obra de acabamentos, não é diferente. Por isso, é fundamental que no orçamento seja considerado uma margem de segurança adequada para cumprir os prazos.
A margem de segurança deve estar no tempo e também no valor, de maneira que o cliente não tenha a ingrata surpresa de ter que gastar muito mais em material depois que o orçamento já estiver fechado.
Quanto custa fazer acabamento de uma obra?
O valor para fazer acabamento de uma obra pode ser muito relativo e, na maioria das vezes, é um dos processos mais caros da obra, embora não pareça. Em alguns casos, o custo para fazer acabamentos pode ser de até 20% do custo inteiro da obra. Ou seja, se você gastar R$100.000,00 para fazer a obra, pelo menos R$20.000,00 vão ser gastos em acabamentos.
No entanto, isso vai depender de obra para obra. Quanto mais fino for o acabamento, mais trabalho dará, mais caro será o material e maior será o valor final do projeto.
Qual a parte mais cara do acabamento?
A parte mais cara do acabamento é aquela que exige mais horas técnicas do profissional, em cima de um material caro. Por exemplo, assentar cerâmica pode levar algumas horas de trabalho e, se a cerâmica for barata, o custo não será tão alto. Mas quanto mais caro for a cerâmica, mais caro será o acabamento.
Qual o valor do m2 para acabamento?
Não há como afirmar o valor do m2 para acabamento, justamente porque existem inúmeros tipos de acabamentos diferentes. Um acabamento simples, com materiais básicos, pode custar de R$700,00 a R$1000,00 por m2. Mas ainda assim, essa conta não é precisa.
Faça um orçamento específico para o material que você quer utilizar.
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Como fazer um orçamento de acabamento?
Para realizar um orçamento de acabamento é preciso considerar tudo: a descrição do serviço, os materiais necessários, prazos e tudo isso com margem de segurança para mais ou para menos.
Nos tópicos acima, você encontra um passo a passo de como fazer um orçamento de acabamento com itens que são indispensáveis. Considere fazer o orçamento de acordo com o seu projeto, leve o profissional até a sua casa, mostre referências visuais e anote as suas dúvidas para perguntar tudo.
Dica: para encontrar boas referências visuais de acabamento, use o Pinterest. Lá tem muita coisa legal!
Quanto custa a mão de obra para acabamento?
Novamente, não há como precisar. Afinal, os profissionais costumam cobrar de acordo com cada tipo de acabamento escolhido e a dificuldade para trabalhar. Em média, o valor por m2 vai ser de R$700,00 a R$1.000,00, por isso, fica mais fácil calcular dessa maneira, já que cada profissional cobrará um valor baseado na sua hora de trabalho, que pode ser de R$30,00 a R$50,00 por hora.
Não deixe de fazer o orçamento para acabamento residencial em, pelo menos, três locais diferentes. Assim você poderá comparar e entender melhor como cada profissional trabalha.
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