Orçamento para reforma de uma casa: Veja detalhes aqui!

Se você quer fazer um orçamento para reforma de uma casa, saiba que é preciso entender alguns aspectos importantes que vão deixar o seu orçamento mais caro ou mais barato. A sua decisão precisa ser balizada, principalmente, entre mais de um orçamento. Assim você pode ter uma ideia mais clara da prática de mercado.

Neste artigo, o Tudo Construção vai te ajudar a entender mais sobre orçamento para reforma de uma casa. Continue lendo para saber mais!

Orçamento para reforma de uma casa sem ser enganado

Um orçamento para reforma de uma casa deve ser feito, pelo menos, em três construtoras diferentes e também com algum pedreiro que trabalhe de maneira autônoma. Desta forma, você poderá ver e entender melhor quais são os critérios utilizados para fazer um orçamento e garantir uma escolha viável.

Dica para não ter problemas com orçamento: não queira colocar preço no trabalho dos outros e nem escolha o orçamento só porque é o mais barato. Se houver uma distância grande de preços para menos, pode ser um indicador para não escolher esse orçamento. Afinal, o barato pode sempre sair mais caro.

Veja também orçamento para reforma hidráulica.

Qual o valor do m2 para reforma?

Tudo vai depender do pedreiro, da construtora ou mesmo do projeto que você vai colocar em prática. Afinal, o valor pode variar bastante de acordo com o tipo de reforma que você está fazendo e, especialmente, do tipo de acabamento que está colocando no ambiente.

Tenha em mente que, pelo menos, R$1.000,00 por m2 serão necessários para fazer qualquer tipo de reforma na sua casa. Nesse valor, soma-se as horas do profissional e alguns tipos de materiais mais simples. Para materiais mais caros e um tipo de acabamento mais sofisticado, é comum que a obra de reforma passe dos R$3.000,00. 

Acredite ou não, uma obra de reforma pode dar muito mais trabalho do que uma obra do zero. Até porque em uma obra de reforma é preciso tomar cuidado com um montão de coisas que em uma obra do zero não precisa. Cada tijolo quebrado ou cada movimento na parede faz diferença para que a estrutura suporte. Além disso, é preciso mapear todo o sistema hidráulico e elétrico e também ter um engenheiro por perto para nenhum problema acontecer.

Depois, veja também o preço por m2 para fazer laje.

Como fazer um orçamento de reforma residencial?

O orçamento para reforma de uma casa precisa passar por um minucioso processo de estudo do local e também da própria viabilidade do projeto. Afinal, nem toda obra de reforma é possível, já que isso vai depender também da estrutura, do sistema elétrico, hidráulico ou fundamentos da casa.

Portanto, a dica é: nunca desconsidere o que o engenheiro está propondo. Ele sabe o que pode acontecer com a estrutura com base em pesos e medidas. Não é toda parede que se pode quebrar e não é toda estrutura que suporta um segundo andar, por exemplo.

Abaixo, veja dicas de como fazer um orçamento de reforma residencial.

Objetivos da reforma

Antes de mais nada, é preciso entender qual é o objetivo da reforma. Sem esse critério bem estabelecido, o orçamento pode seguir os mais variados caminhos e pode se perder no meio de tantas ideias diferentes pra lá e pra cá. 

Por isso, é fundamental ter em mente uma ideia muito clara dos objetivos da reforma e usar os mesmos objetivos para orçar em todos os locais que você escolher. Caso contrário, você não terá orçamentos fidedignos.

Análise técnica de um engenheiro

Um engenheiro precisa estar presente, sempre, no processo de orçamento. Afinal, somente o engenheiro poderá entender se uma obra pode ou não ir por um caminho ou outro. Preferencialmente, procure o engenheiro que fez a casa. Assim ele já vai ter uma ideia melhor do próprio projeto e indicar o que pode ou não ser feito – além de dar ideias.

Prioridades

Qual é a prioridade da reforma? Isso precisa estar bem alinhado para que o orçamento não ganhe “vida própria”. Se você não der prioridade para o que quer fazer, pode acontecer de o orçamento extrapolar completamente o quanto você quer investir. 

E aí, não tem o que fazer: você vai acabar pagando muito mais por uma reforma que poderia custar muito menos. Tudo é uma questão de organização!

Margens de erro

Um ponto muito importante que você precisa considerar na hora de fazer um orçamento para reforma de uma casa, é a margem de erro. Isto é, se a obra vai custar 5 mil, coloque 6 mil no caixa. Afinal, assim você não é surpreendido por algum problema que pode aparecer.

Mas cuidado para que isso não seja a regra. A margem de erro precisa ser a exceção!

Tipo de acabamentos

Os tipos de acabamento fazem toda a diferença no valor final de um orçamento para reforma de uma casa. Cada tipo de acabamento vai ter um padrão de preço que vai entrar na sua conta de reforma. Quanto mais refinado for o acabamento, mais caro vai ficar o seu orçamento. Inclusive, a mão de obra vai ser mais cara, pois pode requerer profissionais mais capacitados e especialistas. 

Prazos

E por fim, é preciso observar os prazos no orçamento. Se a empresa não colocou, peça para ela colocar – e assumir que vai entregar nesse prazo. Isso te traz segurança para ter certeza de que você vai pagar exatamente o que está no orçamento. Afinal, tempo também é dinheiro. E quanto mais uma obra demora, mais ela custará ao fim do projeto.

Veja também tabela de preço de mão de obra para reforma.

Quanto gasta para fazer uma reforma?

Entre R$1.000,00 e R$3.000,00 por metro quadrado. Tudo vai depender exclusivamente do tamanho da reforma e do tipo de acabamento. Acabamentos refinados são mais caros e requerem um profissional especialista.

Como calcular o valor de uma reforma?

Você pode calcular a partir do metro quadrado e também pelo tipo de acabamento. A reforma de uma casa de 70 metros quadrados pode custar a partir de R$140.000,00, considerando que ela será reformada por completo.

Tabela de preço reforma residencial