A vistoria da obra é um importante passo que visa garantir que todo o processo esteja sendo desenvolvido de uma maneira efetiva e qualificada. Apenas a partir dessa possibilidade é que se torna possível visualizar e diagnosticar possíveis patologias e falhas que possam surgir na obra. Para tanto, elaboramos este guia com informações importantes sobre este assunto. Acompanhe a seguir e fique por dentro.
Como fazer a vistoria da obra corretamente
Para que você possa fazer a vistoria da obra corretamente, é preciso ter em mente algumas etapas essenciais. Apenas a partir delas que você poderá pôr em prática um resultado mais efetivo. Portanto, anote tudo que precisa ser considerado em cada fase a seguir:
1- Observe o sistema hidráulico
Antes de qualquer coisa, você deverá visualizar e observar todo o sistema hidráulico da obra. Isso porque um problema no mesmo poderá provocar efeitos colaterais em diversos outros pontos. Assim sendo, a vistoria nesta etapa compreenderá as seguintes áreas da obra:
- Áreas da cozinha;
- Banheiros;
- Lavabo;
- Área de serviço; sendo assim, analisado:
- Pias;
- Boxes;
- Torneiras;
- Ralos;
- Válvulas de descarga;
- Piscinas;
- Grelhas;
- Registros;
- Chuveiros;
- Vasos sanitários;
- Canalização de esgoto;
- Tubulações;
- Calhas;
- Demais pontos de vazão de água que possam haver.
Considerando estes pontos você já terá uma visualização efetiva de toda a parte hidráulica da sua obra.
2- Atente-se para o sistema elétrico
O segundo ponto que necessitará de muita atenção durante a inspeção da obra é o sistema elétrico da mesma. Aqui você deverá observar os seguintes pontos:
- Lâmpadas;
- Tomadas;
- Interruptores;
- Campainha;
- Qualidade da fiação;
- Quantidade de pontos de energia;
- Padronizações;
- Interruptores paralelos;
- Caixa de luz;
- Disjuntores.
Tudo isso deverá ser vistoriado, testado e observado para que seja concluído se não há necessidade de ajuste.
3- Vistorie as estruturas
Além de considerar as duas etapas anteriores do projeto, você deverá também se atentar para cada detalhe das estruturas da obra. Para isso, deverá considerar, por exemplo:
- Portas;
- Janelas;
- Fechaduras;
- Trancas;
- Tipos de pisos;
- Contrapiso;
- Rodapés;
- Altura e tamanho dos cômodos;
- Cor das paredes;
- Texturas das paredes;
- Assentamento de pisos e azulejos;
- Rejunte;
- Vedação;
- Tipos de forro;
- Gessos;
- Posicionamento das vagas nas garagens;
- Possíveis rachaduras;
- Deslocamentos;
- Problemas de infiltrações.
Considerando todos estes pontos estruturais, você poderá ter uma visão mais ampla sobre a qualidade e o acabamento da sua obra. Com isso, torna-se mais efetiva a inspeção da obra, inibindo o aparecimento de surpresas desagradáveis mais tarde.
4- Acabamentos, fachadas e revestimentos
Considerando o tópico anterior, além de visualizar a estrutura de uma maneira ampla, é essencial que você também considere os detalhes mais minuciosos, como acontece no caso das fachadas de casas, acabamentos e revestimentos. Assim, além de compreender se há alguma alteração necessária a ser feita na estrutura, os detalhes finais também entram na vistoria da obra.
5- Utilize a tecnologia
Para facilitar o processo de desenvolvimento da vistoria da obra, é essencial que você aposte em alternativas que tornem tudo mais otimizado e ágil. Para isso, por exemplo, você poderá apostar na tecnologia como uma forte aliada.
Pois, como já discutimos aqui no blog, a Inteligência Artificial, por exemplo, é uma medida de extrema qualidade para gerar melhores resultados e amplificar o desempenho de uma equipe de obras. De todo modo, outras medidas mais simples, relacionadas com à tecnologia, também podem ser postas em prática.
Abaixo destacaremos possibilidades que podem ser interessantes para começar a otimizar a sua vistoria e, inclusive, o desempenho de toda a sua obra.
a) Observe a partir de imagens
As imagens captadas em sua obra podem ser uma ótima pedida na hora de analisar, mensurar e observar resultados e necessidades. Assim você poderá fazer uma análise muito mais facilitada, inclusive, utilizando softwares desenvolvidos para este fim.
Outro ponto interessante é que a vistoria da obra que acontecem no decorrer do desenvolvimento da mesma poderá ser feita à distância. Isto é, o fiscal poderá estar atento, em tempo real, a tudo que está acontecendo no momento, a partir da transmissão de imagens.
b) Mantenha os dados seguros
Todos os dados que forem coletados durante as suas vistorias, é essencial que sejam armazenados em um local seguro. Assim, é possível sempre recorrer aos mesmos, sem o risco de perdê-los ao longo do desenvolvimento da obra. Pois, apesar de a tecnologia ser efetiva e positiva, a mesma também pode estar suscetível à falhas e erros e, por conta disso, precisamos sempre armazenar dados em locais distintos.
c) Mantenha o proprietário a par de tudo
É possível ainda que você crie planilhas e armazenamento de dados de um modo que o proprietário também possa acompanhar tudo de perto. Assim você poderá sempre lançar as informações referentes à vistoria da obra e, por conta disso, poderá garantir que o dono do empreendimento sempre acompanhe qualquer novidade e necessidade de reparo.
Com isso a sua construtora gera muito mais credibilidade e qualidade no desempenho, melhorando, consequentemente, a sua imagem perante o mercado.
Vistoria da obra: Importante e essencial
Agora que você já sabe como fazer a vistoria da obra, é essencial que destaquemos o quanto ela é importante e primordial para o desenvolvimento da construção. Afinal, uma pequena falha em uma etapa inicial poderá, mais tarde, compromete – e muito – as próximas fases.
Por conta disso, é de extrema importância que seja garantido todo o cuidado e desenvolvimento dentro de parâmetros pré-definidos e que priorizem a qualidade. Para isso, aposte em todas as dicas que trouxemos neste artigo e desfrute de ótimos resultados.
Leia também: Inteligência Artificial na construção civil: Possíveis aplicações
Deixe seu comentário